「稼働中」は東京都内・40戸の管理組合で本番運用している機能。「開発中」はロードマップ上の機能で、提供時期・仕様は変更になる場合があります。
稼働中 本番で毎日使っています 開発中 提供予定
画面右下に常駐する、声で答える執事。マイクで話しかけると、案件・予定・支払・会計の実データを読んで答え、次の一手を提案し、必要な画面へ案内します。
管理規約・使用細則をデジタル化して搭載。住民の質問に、条文番号つきで答えます。
毎朝9時、ダッシュボードの最上部に「今日やること」が並びます。
過去の議事録・会計データから、定期総会の議案書のたたき台をAIが生成。数値は会計データから直接転記し、最終確定は理事長が行います。
ブリーフィングの材料をAIが文章化して保存。画面・メール・音声の三者が同じ文章を届けます。
過去の設計書・議事録・点検報告を知識庫に投入し、コンシェルジュが「結論＋根拠＋次の一手」の形で答える範囲を広げます。投入時に公開範囲（役員限定／理事長のみ／一般）を必ず決める設計。
管理組合会計「クラセル」の収支PDF（ブラウザの印刷→PDF保存で作成）を上げるだけで、月ごとの入出金明細を取り込みます。
摘要・振込依頼人名・金額の組み合わせで、勘定科目と会計区分（一般会計／修繕積立金会計／課税会計）を自動判定します。
仕訳が1件も無い月があると、ダッシュボードに赤いバナーが出ます。確定すると消えます。コンシェルジュに「未記帳は？」と聞いても答えます。
見積→請求→支払の状態を業者別に管理。書類庫の見積書・請求書PDFを内訳ごとに紐づけます（1書類は1支払にだけ紐づく）。
要対応／見積・予定待ち／調整中／日程確定／完了・報告書待ち／完了の6状態で、組合のすべての案件を追跡します。
業者ラベルのメールを毎日自動で取得し、一覧に並べます。添付（見積・請求・報告書）はワンクリックで書類庫へ登録。
「完了・報告書待ち」で期限を過ぎた案件に、宛先業者と不足書類を差し込んだ督促メールの下書きを理事長のGmailに生成します。送るのは必ず人。
業者ごとにパスコードでログインする専用画面。自社に宛てたものだけが見えます。
工事・点検の予定を登録し、宛先の業者だけに公開。「これからの予定」を先頭に表示。
住戸ごとの連絡・全戸お知らせ（一斉配信）・意見収集（アンケート）・総会資料の開示・各種申請（自転車追加・宅配ボックスなど）。やりとりがテキストで残り、コンシェルジュの参照先に入ります。
票数・出席を自動転記した議事録を生成。過去の議事録は書類庫で検索できます。
設備と工事履歴、長期修繕計画を紐づけて管理。次の工事を計画的に。
理事会のお知らせと予定のカレンダー表示。
集会室などの予約。組合員ポータルの後に。
カードをドラッグで移動・8方向にリサイズ・非表示。名前つきレイアウトを最大5個保存（お使いの端末ごと）。スマホでは自動で1列。
理事長・監事・役員・業者ごとの閲覧範囲。役員限定情報はデータベース側で強制。誰が何を変えたかを記録し、第三者管理の透明性に対応。
住戸マスタ・業者・案件・支払などをCSVで一括登録。紙・Excelからの移行手順に実績あり。
組合ごとにデータを分離（行レベルセキュリティ）。約1,900件の自動テスト（2026年9月時点）と、本番と同じ条件のCIで品質を担保。開発者自身が本番で毎日使っています。
